Fontos Tudnivalók

Ezen az oldalon összegyűjtöttem azokat a tudnivalókat, amelyek hozzásegíthetik ahhoz, hogy teljesen átlássa az Ön megbízását. Összeszedtem az általános tudnivalókat illetve azokat a pontokat amelyek félreértésre adhatnak okot. Számomra fontos, hogy megbízóim nyugodtak legyenek a kiadott munkával kapcsolatban és mindig mindenről a legpontosabb, legrészletesebb és legmegbízhatóbb tájékoztatást kapják.

Felületek kiszámítása

Megkeresésekkor a leendő megbízóim az esetek nagy százalékában a festendő ingatlan alapterületét osztják meg velem. Teljesen érthető, hiszen a legtöbb ingatlantulajdonos ezt a méretet tudja, nem pedig a falfelületek teljes méretét.

Ahhoz azonban, hogy pontos kalkulációt tudjak adni, ehhez a felmérés folyamán fel kell mérnem a falak szélességét és magasságát. Sok esetben egy belmagasságról beszélünk, azonban vannak olyan esetek is, hogy egyes falak magasabbak mint társaik. Ha ez megvolt, levonom a nyílászárók területét és így megkapom az összes festendő felületet. Amikor Ön azt mondja, hogy egy 50 m2-es lakást kellene kifesteni, abból csak azt tudom megállapítani, hogy a mennyezet 50 m2.

Személyes felmérés

Vannak olyan esetek, (nagyrészt az internetes szakemberkereső oldalak az ilyenek) ahol leírja a megbízó, hogy mit kellene csinálni a lakás falfelületeivel. Ez egyrészt nagy segítség, mivel ad egy előzetes képet arról, hogy milyen típusú munkára kell készülni, azonban vannak olyan befolyásoló tényezők amelyeket csak személyesen lehet megvizsgálni. Személyes felmérés alkalmával megismerjük a megbízó igényeit, és ezáltal sokkal pontosabb árajánlatot tudok készíteni. Nem utolsó sorban a megbízó személyesen megismer és eldönti, hogy szimpatikus vagyok-e ahhoz, hogy rám bízza a munkát amennyiben az árajánlatot megfelelőnek tartja.

Olcsó húsnak híg a leve

Nagyon sok területen igaz, nincs ez másképpen a festésnél sem. Itt most az anyagokra gondolok. Sokszor van az, hogy a nagyobb barkácsáruház láncok a saját termékeiket sokkal olcsóbban adják, mint egyes nagyobb építőipari cégek. Az ilyen anyagoknál általában elég hamar javítani kell. A glett repedezik, esetleg lepereg, a festék foltos lesz stb. Tény és való, hogy az építőanyag árak nagyon megemelkedtek, azonban a festés esetében nem beszélünk olyan extrém magas összegekről egy-egy minőségi anyag esetében. Inkább válasszák a minőséget, megéri, hiszen nem fog kelleni javítani a munkát.

Számla nélkül olcsóbb

Ez általában egy sarkalatos pont. Sok esetben fut bele az ember, hogy a megbízó nem kér számlát, és ezért azt várja, hogy olcsóbb lesz a munkadíj. Vannak bizonyos vállalkozási formák ahol ez megoldható és vannak olyan vállalkozási formák ahol ez nem. Illetve vannak olyan vállalkozók akik benne vannak az ilyen jellegű alkudozásban. Én azt vallom, hogy ha valaki korrektül, pontosan mér fel, és a korrektségre törekszik egy árajánlat készítésekor, akkor az ár a megbízó számára megfelelő és nem szükséges alkudozni. Számlát pedig minden esetben adni kell. Én ezt az utat követem.

Menet közbeni extra költségek

Általános félelem a megbízóknak, hogy mire a munka végére ér a vállalkozó, sokkal több lesz a munkadíj. Én is jártam úgy, hogy tetőt csináltattam és mire felértünk a tetőre már 100 000 forinttal drágább volt a munkadíj, és mire a munka végére ért a szakember másfélszerese lett a fizetendő összeg.

Sajnos vannak ilyen esetek. Én személy szerint folyamatosan tájékoztatom a megbízóimat a munka folyamatokról. Nagyobb, hosszabb munkáknál heti míg kisebb és rövidebb munkáknál napi munkafolyamat összesítőt állítok ki amelyből nyomon követhetik az elvégzett munkákat. Abban a pillanatban, hogy azt látom nem várt plusz munka kell, tájékoztatom a megbízót és megbeszéljük a megoldási lehetőségeket és az esetleges költségvonzatokat. Én együttműködésre törekszem és nem egyoldalúan szolgáltatok.

Előfordul az is, hogy plusz munkákat kér a megbízó. Én ilyenkor mérlegelem, hogy belefér-e a már megbeszélt keretbe, nyílván ha nagyobb volumenről van szó, akkor megegyezünk egy árban.

Időpont

Hozzám 4 éve úton van egy kőműves. 4 éve azt mondta, hogy negyed óra múlva itt van. 

Ezen nincs mit szépíteni, ha valaki nem tartja a megbeszélt időpontot, legyen szó akár felmérésről akár kezdésről az nem tiszteli a megbízóját és nem megbízható. Természetesen előfordulhat olyan, hogy az utolsó pillanatban közbe jön valami, ami befolyásolja a megbeszélt időpontot, azonban ha a megbízó időben tájékoztatva van, megérti a helyzetet. Előfordul olyan is, hogy az adott munkát nem lehet időben elkezdeni, mert az előző munka még csúszik. Ebben az esetben megint a kommunikáció a megfelelő megoldás. Telefon, sms, mms, messenger, viber, whatsapp a lehetőségek adottak. Meg kell tisztelni a megbízót azzal, hogy tájékoztatjuk a munka kezdéséről.

Garancia

Mindenki mást ért ez alatt. Egy azonban biztos, garanciát adni kell a munkára. Jelenleg a kötelező 6 hónap. Ettől pozitív irányba természetesen el lehet térni.

Fontos azonban megjegyezni, hogy mikor nem érvényes a garancia:

• A Megrendelő fizikálisan változtatta az elvégzett munkát az átadást követően.
• A Megrendelő harmadik félnek megbízást adott az elvégzett munka módosítására, javítására vagy,
• az épület szerkezeti hibái miatt keletkezik sérülés az elvégzett munkában.
• A Megrendelő vagy harmadik fél szándékos rongálásából adódó sérülés esetén.
• Harmadik fél által történő munkavégzés során a Vállalkozó által végzett munka részben vagy egészben sérül.
• Az ajánlatban nem meghatározott a Vállalkozó által engedményként elvégzett munkára.
• A szerződésben elfogadott munkadíj nem kerül kiegyenlítésre

A garancia arra vonatkozik, hogy a vállalkozó a munkát megfelelő minőségben végezte el, hogy az tartós és időtálló legyen. Abban az esetben ha nem az épület szerkezeti hibájából vagy pedig a megbízó magatartásából adódóan sérül az elvégzett munka, a megbízónak jogában áll garanciális javításokat kérvényezni. 

Utómunkálatok

Vannak olyan esetek, hogy a munka nem 100%-ig van befejezve, mivel az csak egy későbbi időpontban történik meg. Például első réteg festést követően történik a szerelvényezés, majd a parkettázás és ha az megvolt akkor jöhet a befejező második réteg. Ebben az esetben meg kell egyezni a munkadíj összegének kifizetéséről illetve az utómunkálat időpontjáról. Nem korrekt kiszámlázni a teljes munkadíjat úgy, hogy utómunkálat még hátravan azonban az addig elvégzett munkát ki lehet, hiszen előfordulhat, hogy az utómunkálatig eltelik több hónap.

Én ilyen esetekben igyekszem a lehető leghamarabb visszamenni és befejezni az utómunkálatot, hiszen akkor teljes a kép ha a megrendelő átvette a munkát.

Négyzetméter árak

Nagyon fontos, hogy tisztában legyünk azzal, hogy milyen munkafolyamatok vannak benne a festési ajánlatban ugyanis a négyzetméter ár több tényezőből tevődhet össze. Ha "tisztasági festésről" van szó, befolyásoló tényező, hogy fehér vagy színes festés lesz. A festés előtt mélyalapozni kell, elképzelhető, hogy nagyobb felületet glettelni,  a bútorokat padlót takarni.... Ebből kifolyólag máris több tényezőből áll az ajánlat végösszegét befolyásoló tényező. Félreértésekre adhat okot ha nincsenek tisztázva a pontos munkafolyamatok. Pontosan ezért ragaszkodom minden esetben a személyes felméréshez és ahhoz, hogy mindig tisztában legyen a Megbízóm azzal, hogy milyen munkafolyamatok szükségesek az adott ingatlanban. 

Tisztasági Festés

Sokszor van az, hogy tisztasági festés címszóval keresnek meg és a felmérés alatt kiderül, hogy nagyon rossz állapotban van a falfelület, kaparni, bontani, majd glettelni kell. Sok esetben az, hogy a Megbízó tisztasági festésnek állítja be a munkát, saját magát nyugtatja. Tisztasági festésről akkor beszélünk ha teljesen jó minőségű felületek vannak ahol semmiféle vagy teljesen minimális javítási munkálatok szükségesek. Ez megint oda vezet, hogy szükséges a személyes felmérés és a munkafolyamatok egyeztetése, hogy elkerüljük az esetleges félreértéseket. 

Számomra a megrendelőim megbízása nem csak egy munka, sokkal inkább lehetőség, hogy hosszan tartó minőségi értéket teremthetek a számukra. Amennyiben felmérésre időpontot szeretne egyeztetni, vegye fel velem a kapcsolatot ide kattintva.